Ajaccio est la capitale économique de la Corse. Cette ville de 60000 habitants connaît une progression démographique importante depuis quelques années. La préfecture de Corse-du-Sud est aussi une destination touristique de plus en plus reconnue, demandant ainsi des capacités d’accueil de plus en plus importantes. Tout cela déteint sur le marché immobilier local avec une situation plutôt en tension et des prix élevés, l’offre étant bien sûr inférieure à la demande. Alors, faut-il encore investir dans l’immobilier à Ajaccio ?
Acheter dans l’ancien, la bonne affaire à court terme.
La vieille ville d’Ajaccio a connu une période de désamour, les locaux préférant s’orienter vers des logements neufs ou de l’habitat individuel en périphérie comme le confirme cette agence immobilière à Ajaccio. De plus, les vieux immeubles du cœur de la ville demandaient à l’époque de grosses rénovations, freinant ainsi les futurs acquéreurs.
C’est dans ce cadre là que les meilleurs investissements sont à faire, avec l’achat d’appartements de grandes surfaces, avec ou sans rénovation, mais dont le prix sera inférieur à l’achat. Bien sûr, l’achat à rénover entièrement est le plus recherché pour “faire un coup” ou pour les plus petits budgets. Sachez qu’il existe encore des possibilités d’acheter des biens avec vue mer et du caractère à des prix très raisonnables, dans les quartiers proches du centre historique.
L’achat dans l’ancien est aussi l’option choisie par les personnes recherchant un bien à posséder rapidement, sans attendre de futur travaux ou délais de livraison. C’est le cas pour les nouveaux arrivant sur la ville ou les primo accédants, attirés par les conditions financières.
Acheter dans du neuf à Ajaccio, pour le long terme
L’entrée est de la ville d’Ajaccio témoigne du besoin croissant de logements. Les chantiers sont nombreux, les immeubles en cours sont vastes et de très bonnes factures. Le marché de l’immobilier neuf à Ajaccio est toujours aussi dynamique comme l’explique cet article du magazine Capital, face à la demande permanente. Les acheteurs qui optent pour les promotions immobilières neuves ou les ventes en VEFA sont en général dans une démarche de placement à plus long terme. Ils peuvent aussi bénéficier des avantages de la loi Pinel qui a été prolongée à Ajaccio.
L’acheter du neuf permet aussi d’investir dans un logement qui ne demandera pas des travaux de rénovation avant plusieurs années, tout en répondant aux critères de confort modernes dès la livraison.
Faut-il investir malgré les prix élevés ?
Le marché de l’immobilier à Ajaccio est tel qu’il y à très peu de chance de perdre de l’argent dans le cadre d’un achat/revente. Mais ce n’est sans doute pas le meilleur placement actuel.
Toutefois, dans l’optique d’un investissement locatif puis peut-être d’un projet de vie ultérieur, l’achat à Ajaccio reste très intéressant, tout en recherchant le meilleur prix du m².